{"id":2212,"date":"2021-04-25T07:50:28","date_gmt":"2021-04-25T04:50:28","guid":{"rendered":"https:\/\/hotnewsinworld.com\/es\/el-abogado-de-oficio-que-gano-a-goldman-sachs\/"},"modified":"2021-04-25T07:50:34","modified_gmt":"2021-04-25T04:50:34","slug":"el-abogado-de-oficio-que-gano-a-goldman-sachs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hotnewsinworld.com\/es\/el-abogado-de-oficio-que-gano-a-goldman-sachs\/","title":{"rendered":"El abogado de oficio que gan\u00f3 a Goldman Sachs"},"content":{"rendered":"

Un grupo de vecinos se reun\u00eda el pasado domingo 11 en un aparcamiento subterr\u00e1neo, en Navalcarnero.Olmo CalvoA Rachid Bouikov, un padre de familia espa\u00f1ol de origen marroqu\u00ed de 41 a\u00f1os, muy cabezota, que vive de lo que sale en la construcci\u00f3n, le subieron 140 euros el alquiler de su casa protegida en Navalcarnero. Para evitarlo, no se le ocurri\u00f3 otra cosa que impugnar un convenio de venta urban\u00edstica de 2.935 viviendas protegidas por parte de Comunidad de Madrid al fondo de inversi\u00f3n Encasa Cibeles (propiedad en un 97% del banco de inversi\u00f3n Goldman Sachs) por valor de 201 millones de euros. Para Rachid, en esta venta se escond\u00eda la raz\u00f3n del injusto aumento de su mensualidad. El azar quiso que el expediente, condenado a desaparecer por estramb\u00f3tico, le tocase a C\u00e9sar Pinto, un abogado de oficio de 54 a\u00f1os igual de cabezota, que acept\u00f3 su caso. Todo esto ocurr\u00eda entre 2013 y 2015. Desde entonces, han librado una extenuante batalla judicial llena de sentencias, apelaciones, recursos de ida y vuelta, autos, notificaciones, aclaraciones y m\u00e1s sentencias. De un lado, el equipo jur\u00eddico del fondo de inversi\u00f3n y los abogados especialistas de la Comunidad de Madrid; del otro, Pinto, padre de cuatro hijos, especializado en causas perdidas y en derecho contencioso-administrativo, solo en su despacho.El domingo, en Navalcarnero, un vecino de Rachid que volv\u00eda de comprar el pan y una coca cola se cruz\u00f3 con C\u00e9sar Pinto y le dijo:- Gracias. Por ti a\u00fan tenemos las casas. Gracias a Al\u00e1 y a ti.Porque Pinto y Rachid han ganado, y su victoria afecta a todos. La Comunidad de Madrid se opuso a que su caso beneficiara al resto de vecinos en su misma situaci\u00f3n. Pero el empe\u00f1o de abogado de oficio logr\u00f3 que, el pasado febrero, el tribunal fallara de nuevo a su favor: la sentencia de mayo de 2018 que anulaba la subida del alquiler de Rachid y devolv\u00eda su vivienda a manos p\u00fablicas se hizo extensiva a los otros 2.934 vecinos. El potente fondo de inversi\u00f3n ya se ha rendido y ha pedido desembarazarse de las promociones y, de paso, ha reclamado esta semana a la Comunidad de Madrid casi 200 millones de euros por da\u00f1os y perjuicios. El Gobierno regional ha recurrido, como \u00faltima carta judicial, la ejecuci\u00f3n de la sentencia, pero sabe que se encuentra en posici\u00f3n de mate inminente.M\u00e1s informaci\u00f3nLos inquilinos de Navalcarnero volver\u00e1n, pues, a las condiciones del alquiler anterior a la compra por el fondo de inversi\u00f3n. Los vecinos de Rachid, todos con sueldos y trabajos precarios, cuando los hay, celebran la noticia. Aunque, hechos a que vengan mal dadas, no se f\u00edan del todo. Por el camino han quedado los que abandonaron su casa porque no pod\u00edan hacer frente a las nuevas mensualidades y no tuvieron el coraje de negarse a pagar y afrontar la presi\u00f3n y la marea de notificaciones y volantes de apremio. O los que aceptaron dinero de Goldman Sachs por dejar la casa. Tambi\u00e9n, los que se marcharon sin m\u00e1s, porque no se les renov\u00f3 el contrato de alquiler. A algunos, sencillamente, los desahuciaron. El activista por la defensa de la vivienda p\u00fablica Jos\u00e9 Castro, que trabaja desde hace a\u00f1os cerca de estas familias, calcula que entre unos y otros llegan al millar. Muchos de ellos llevan dando tumbos desde entonces.C\u00e9sar Pinto, el abogado de oficio que ha defendido a Rachid Bouikov. Olmo CalvoEl domingo pasado, como todos los domingos, se celebr\u00f3 una reuni\u00f3n en el garaje subterr\u00e1neo del bloque de pisos de Rachid. Acudieron varias docenas de afectados que viven all\u00ed y, tambi\u00e9n, de modo excepcional, Pinto, que se prest\u00f3, con la mascarilla puesta, en medio de dos coches, a resolver las mil y una dudas de cada uno.- Pero, \u00bfTenemos que seguir pagando a Goldman Sachs?- Y si no he pagado todo lo que me ped\u00edan, \u00bfme pueden a\u00fan desahuciar el fondo buitre?- \u00bfA qui\u00e9n reclamo yo porque mi caldera no funciona? \u00bfO por las goteras?Pinto respond\u00eda como pod\u00eda (\u201cyo solo llevo el caso de Rachid, pero os aconsejo que sig\u00e1is pagando hasta que se ejecute la sentencia\u201d). Cada uno en esa reuni\u00f3n cargaba su historia. La de Brahim El Boudakhani, de 45 a\u00f1os, es algo distinta de la de su amigo Rachid. A \u00e9l tambi\u00e9n le subieron de 40 a 260 euros. Y por la misma raz\u00f3n: aunque el fondo de inversi\u00f3n prometi\u00f3 no alterar las tarifas, al dejar de ser inquilinos de la Comunidad de Madrid, perd\u00edan derecho a una reducci\u00f3n en la renta por ser familias vulnerables. Rachid decidi\u00f3 no pagar nada y recurrir a lo grande. Brahim resolvi\u00f3 seguir pagando a Goldman Sachs lo mismo que pagaba a la Comunidad, los 45 euros. \u201cDijeron que no me iba a subir nada. Pues yo les dije a los del banco que transfirieran lo mismo que antes\u201d, se justifica. Ahora tiene enfrente una demanda de impago por m\u00e1s de 9.300 euros y varias notificaciones de desahucio que, conf\u00eda, gracias a la sentencia de Rachid, no se ejecuten nunca. Pero qui\u00e9n sabe. Una se\u00f1ora de 62 a\u00f1os, que prefiere no dar su nombre, limpiadora de casas y oficinas, pagaba a la Comunidad de Madrid 39 euros por su piso. Con la llegada de Goldman Sachs, el alquiler \u2013al perder la reducci\u00f3n- le subi\u00f3 a 200 euros. Pag\u00f3 unos meses. Pero despu\u00e9s dej\u00f3 de hacerlo porque se qued\u00f3 sin trabajo. Asegura que ganaba menos de 200 euros. Lo mismo que gana ahora. En 2015, seg\u00fan cuenta, un representante del fondo de inversi\u00f3n le prometi\u00f3 que, si se iba de la casa, le perdonar\u00edan la deuda y le dar\u00edan, adem\u00e1s, alg\u00fan dinero extra. \u201cNo acept\u00e9\u201d, afirma, \u201cporque no tengo d\u00f3nde ir\u201d. Ahora, junto a Brahim, no sabe qu\u00e9 pasar\u00e1 con la deuda que acumula con el fondo de inversi\u00f3n. Tal vez se la perdonen. O no. Qui\u00e9n sabeEn 2013 gobernaba la Comunidad de Madrid Ignacio Gonz\u00e1lez, del Partido Popular. La decisi\u00f3n de vender las 2.935 viviendas p\u00fablicas, repartidas en 32 promociones en localidades como Madrid (Vallecas), Parla, Navalcarnero, Arroyomolinos, Majadahonda o M\u00f3stoles, entre otros, se justific\u00f3 con razones econ\u00f3micas: \u201cEn este momento y contexto inmobiliario, se considera estrat\u00e9gicamente necesario, a fin de equilibrar el presupuesto del Instituto de la Vivienda (IVIMA) llevar a cabo la enajenaci\u00f3n\u201d, reza el documento del Consejo de Gobierno de junio de 2013 por el que se acuerda la venta. Y prosigue: \u201cEl concurso no afecta a los derechos de los arrendatarios y, desde luego, se realizar\u00eda con las mayores garant\u00edas\u201d. Esto \u00faltimo es solo verdad en teor\u00eda. Desde el momento en que las viviendas dejan de ser p\u00fablicas, los inquilinos pierden el amparo de la Comunidad de Madrid, y con \u00e9l la rebaja del alquiler que les proteg\u00eda como familias vulnerables, a un paso de la pobreza. Esto no se mencionaba en ning\u00fan sitio. Los afectados se lo encontraron cuando comprobaron que el mordisco a la cuenta del banco era mayor del acostumbrado. \u201cAh\u00ed empez\u00f3 todo. En ese desfase. Las personas que habitaban esas casas quedaron, sencillamente, desamparadas. Si la Comunidad de Madrid se hubiera preocupado de compensar esa subida de alquiler, tal vez no habr\u00eda caso. Pero se lavaron las manos. Esos inquilinos no importaban a nadie. No es verdad que no tengan voz. Es que nadie se preocup\u00f3 de escucharles\u201d, cuenta el abogado Pinto.En el lote de las 2.935 viviendas, ocupadas en un 80%, hab\u00eda de todo. Parejas j\u00f3venes que cobraban 30.000 euros al a\u00f1o y que hab\u00edan conseguido el piso con opci\u00f3n a compra dentro de los planes p\u00fablicos de acceso a la vivienda para j\u00f3venes. Pero tambi\u00e9n casos como el de Vanesa Fern\u00e1ndez S\u00e1ez, de 42 a\u00f1os, sin empleo fijo, madre de un adolescente de 15 a\u00f1os y de una ni\u00f1a de seis. En 2013, viv\u00eda en un piso protegido en el ensanche de Vallecas. Pagaba 89 euros. Pero al perder la reducci\u00f3n tras la venta de las viviendas a Goldman Sachs el alquiler subi\u00f3 a 409. En 2015 naci\u00f3 su hija peque\u00f1a. Dej\u00f3 de trabajar. Dej\u00f3 de pagar. Asegura que los nuevos propietarios le ofrecieron 2.000 euros para la mudanza si abandonaba la casa. \u201cComo no se pagaba la comunidad de vecinos no hab\u00eda luz ni ascensor, y yo viv\u00eda en el sexto piso, aislada y deprimida. As\u00ed que cog\u00ed el dinero y me fui\u201d, cuenta. Vivi\u00f3 un tiempo con el padre de su hija, pero se separ\u00f3 de \u00e9l despu\u00e9s. Solo consigue trabajos espor\u00e1dicos, a veces como clac en programas de televisi\u00f3n, a veces nada. Ahora vive en una casa de una asociaci\u00f3n caritativa con su hija, porque no pudo seguir pagando los 500 euros que le ped\u00edan por una piso peque\u00f1o en Tetu\u00e1n, donde residi\u00f3 un tiempo. Su hijo est\u00e1 en un internado. Ha pedido otra vivienda protegida, pero est\u00e1 en una lista de espera.Encasa Cibeles asegura que desde 2013 se han ejecutado 102 desahucios, ninguno en los dos \u00faltimos a\u00f1os, y que nunca han afectado a familias vulnerables. Rachida Al Jaouzi, de 50 a\u00f1os, de nacionalidad espa\u00f1ola, al escuchar esto, responde, simplemente: \u201cEso es mentira\u201d. Y a\u00f1ade: \u201cEscuche esto: mi padre, Aldelkader, de 76 a\u00f1os y mi madre, Soodia, tambi\u00e9n de 76 a\u00f1os, viv\u00edan en una casa protegida del ensanche de Vallecas, en La Gavia. Fue una de las que vendieron al fondo buitre. Llevaban en Espa\u00f1a 40 a\u00f1os. Cobraban de pensi\u00f3n de jubilaci\u00f3n 300 euros cada uno. Pagaban 50 euros de alquiler a la Comunidad de Madrid. Encasa Cibeles asegur\u00f3 que las condiciones no cambiaban. Pero en 2017 les dijeron a mis padres que deb\u00edan pagar 5.000 euros. Luego, otro se\u00f1or, les propuso perdonarles la deuda y darles algo de dinero si se iban. No aceptaron. A mi madre le gustaba su casa. La hab\u00eda puesto a su gusto. En 2017 llegaron las cartas de desahucio. No se fueron a la primera. Pero a la segunda, s\u00ed. No se opusieron. Les daba verg\u00fcenza que los vecinos, muchos de Marruecos, les vieran pelearse con la polic\u00eda, con los muebles en la calle. Esa noche los acogi\u00f3 el Samur social. Despu\u00e9s fueron a un hotel pagado por la Comunidad de Madrid, que luego les ha dado una casa. Pero es vieja, y fr\u00eda. Mi madre me pregunta si le van a devolver su antiguo piso ahora que todo va a cambiar\u201d.El p\u00e1rrafo central de la decisiva sentencia de 2018 que anula la venta inmobiliaria dice as\u00ed: \u201cEntre las justificaciones de la Comunidad de Madrid para llevar a cabo la enajenaci\u00f3n se apunta que las viviendas no son necesarias (\u2026)\u201d Y agrega: \u201cSin que se explique ni justifique dicha afirmaci\u00f3n con ning\u00fan tipo de informe o an\u00e1lisis\u201d.Rachid Bouikov, en su casa de Navalcarnero.
\nOlmo CalvoGoldman Sachs compr\u00f3 2.935 viviendas. Pero ahora s\u00f3lo quiere entregar a la Comunidad de Madrid 1.721, ya que las restantes 1.214 han sido vendidas \u201cde buena fe\u201d, seg\u00fan aclara en el escrito al juez, a las personas que las ten\u00edan alquiladas con opci\u00f3n a compra o a terceros. A los que no eran ni Rachid, ni Brahim, ni Vanessa Fern\u00e1ndez o los padres de Rachida. Por su parte, la Comunidad de Madrid, en su \u00faltimo escrito al juez, remitido esta semana, le pide que aclare qu\u00e9 pasa con estas viviendas vendidas antes de ejecutar la sentencia. \u201cEsos propietarios se encuentran en indefensi\u00f3n jur\u00eddica. Si las 2.935 casas vuelven en bloque a manos de la Comunidad de Madrid, ah\u00ed estar\u00edan incluidas en teor\u00eda las 1.214 vendidas. Lo que constituye un sinsentido. Para dar m\u00e1s pasos adelante necesitamos saber qu\u00e9 pasa con esas 1.214 viviendas. El juez debe dejarlo claro\u201d, afirma un portavoz de la Comunidad de Madrid. Goldman Sachs, que reclama 200 millones al Gobierno regional por da\u00f1os y perjuicios, prefiere no especificar cu\u00e1nto ha ganado con la venta de esas viviendas. \u201cEs informaci\u00f3n confidencial que ata\u00f1e solamente a los compradores\u201d, alegan.El que no ha ganado nada excepto la tarifa oficial estipulada es el abogado de oficio. No importa: el domingo, despu\u00e9s de la reuni\u00f3n del garaje, cuando los vecinos se fueron cada uno para su casa, Rachid le pidi\u00f3 por favor que esperara en el portal. Pinto aguard\u00f3 al lado del cristal de la puerta, adornado con pegatinas de dibujos de buitres. Rachid baj\u00f3 al rato y, con su sonrisa de cabezota, le regal\u00f3 una bolsa con dos tuppers repletos de dulces de miel t\u00edpicos del Ramad\u00e1n.
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