{"id":2701,"date":"2021-06-05T14:27:24","date_gmt":"2021-06-05T11:27:24","guid":{"rendered":"https:\/\/hotnewsinworld.com\/es\/expropiaciones-a-decenas-de-vecinos-y-negocios-lo-que-oculta-el-plan-urbanistico-de-gracia\/"},"modified":"2021-06-05T14:27:33","modified_gmt":"2021-06-05T11:27:33","slug":"expropiaciones-a-decenas-de-vecinos-y-negocios-lo-que-oculta-el-plan-urbanistico-de-gracia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hotnewsinworld.com\/es\/expropiaciones-a-decenas-de-vecinos-y-negocios-lo-que-oculta-el-plan-urbanistico-de-gracia\/","title":{"rendered":"Expropiaciones a decenas de vecinos y negocios, lo que oculta el plan urban\u00edstico de Gr\u00e0cia"},"content":{"rendered":"<p>El plan urban\u00edstico del barrio de Gr\u00e0cia de Barcelona prev\u00e9 expropiar a decenas de vecinos y negocios. La modificaci\u00f3n del Plan General Metropolitano (MPGM) fue presentada por el gobierno de la alcaldesa Ada Colau en febrero como una f\u00f3rmula para preservar la idiosincrasia y patrimonio del distrito, incrementar la vivienda asequible y las zonas verdes. Aprobada inicialmente desde febrero, la actuaci\u00f3n contempla desafectar muchos edificios, pero tambi\u00e9n expropiar y derribar otros para hacer zonas verdes o vivienda p\u00fablica. Los afectados no han sido avisados (algunos ni se han enterado) y el plan ha provocado un alud de alegaciones.Las alegaciones son de propietarios afectados por expropiaciones, pero tambi\u00e9n de entidades que quieren m\u00e1s vivienda de la prevista, partidos pol\u00edticos o la APCE, la patronal de los promotores. Cuando se present\u00f3 el plan, el gobierno municipal se\u00f1al\u00f3 la idea de aumentar la vivienda social en plantas bajas o construyendo remontas y habl\u00f3 de 2.000 pisos potenciales. Tambi\u00e9n destac\u00f3 que incluye el cat\u00e1logo de patrimonio que dobla las fincas protegidas y presumi\u00f3 de indultar fincas afectadas por viales, los edificios que rompen la alineaci\u00f3n con el resto.M\u00e1s informaci\u00f3nPero no mencion\u00f3 las expropiaciones. Las viviendas suman 68 (93 empadronados). Es el caso de las casas bajas de la calle de Igualada, un edificio de 14 pisos en el pasaje de Frigola u otro de la calle Carolines. La due\u00f1a de nueve de las casas de Igualada, alquiladas, explica que hace cuatro a\u00f1os las reform\u00f3. Se enter\u00f3 de la expropiaci\u00f3n prevista en el plan por otros afectados y no entiende c\u00f3mo el Ayuntamiento no lo ha notificado. Otro propietario de ocho viviendas en la misma calle entiende que \u201cno tiene ning\u00fan sentido, con el problema de vivienda que hay en la ciudad, derribar viviendas consolidadas para hacer una plaza\u201d. \u201cAqu\u00ed el problema no es de dinero o con l\u00f3gica patrimonialista, estamos hablando de sacar gente de su casa\u201d, lamenta y explica que sus inquilinos est\u00e1n muy preocupados.En el cap\u00edtulo de las actividades econ\u00f3micas a expropiar figuran despachos, una agencia de publicidad, talleres, la librer\u00eda Ona de Gran de Gr\u00e0cia, los laboratorios Vi\u00f1as (75 empleados) o el Garaje Principal, un aparcamiento de 190 plazas cuyos abonados son vecinos. La mayor\u00eda de las expropiaciones son de fincas afectadas urban\u00edsticamente desde hace d\u00e9cadas, pero en el caso del aparcamiento citado, no lo est\u00e1. Pasar\u00eda a ser zona verde, cuando su calificaci\u00f3n actual permite construir vivienda, el suelo m\u00e1s caro de todos. Los que han llegado a tiempo, han presentado alegaciones al plan y en paralelo se han puesto en manos de abogados.Fuentes jur\u00eddicas alertan de la \u201cfalta de coherencia\u201d de expropiar edificios con actividad econ\u00f3mica para crear zonas verdes: \u201ccomporta compensar el valor del suelo y de la actividad\u201d. \u201cLo l\u00f3gico es elegir las que tienen menos actividad y expectativa de edificabilidad\u201d, apuntan y se preguntan: \u201c\u00bfCu\u00e1nto puede costar a los ciudadanos el metro cuadrado de parque? De la docena de propietarios consultados, la mayor\u00eda rechaza dar su nombre. Priorizan informarse y asesorarse, sobre todo para conocer la situaci\u00f3n y poder informar a los inquilinos, sean vecinos o empresas.Otros se han organizado, han colgado pancartas y recogido firmas. Ocurre en el pasaje de Frigola. Aqu\u00ed las expropiaciones afectan a un gran local y un edificio de 14 vecinos para abrir un paso hacia los jardines y levantar equipamientos. S\u00edlvia Callejas y su hermana compraron el local, 2Estones, que se alquila para actividades y talleres. \u201cLlevaba 25 a\u00f1os cerrado, hicimos una inversi\u00f3n grande\u201d. Fue hace solo tres a\u00f1os y aunque sab\u00edan que estaba afectada, el Ayuntamiento les dio licencia de obras y una subvenci\u00f3n para obras estructurales. \u201cSab\u00edamos que corr\u00edamos un riesgo, pero despu\u00e9s de tantos a\u00f1os era poco probable y en Gr\u00e0cia est\u00e1 todo afectado\u201d, lamenta Callejas. Se enteraron por el semanario L\u2019Independent, a\u00f1ade, y reivindica que la actividad que hacen es \u201cde proximidad y comunitaria, lo que defiende el Ayuntamiento\u201d. Antonio Ram\u00edrez es el presidente de los vecinos del edificio, \u201cafectados de toda la vida\u201d. \u201cSi hasta tuvimos aluminosis y nos dieron una subvenci\u00f3n\u201d. Critica la falta de informaci\u00f3n, \u201cno es forma de hacer para un consistorio tan progresista\u201d.\u201dLas realidades cambian\u201dOtra propiedad en cuyo edificio hay actividad econ\u00f3mica, se\u00f1ala tambi\u00e9n el coste que tendr\u00e1n las expropiaciones y apunta: \u201cNo tiene ning\u00fan sentido mantener afectaciones de hace 45 a\u00f1os, desde el PGM de 1976. Las realidades de las ciudades y de sus barrios cambian. No es l\u00f3gico que se tenga que afrontar la expropiaci\u00f3n de una finca que desarrolla dos actividades econ\u00f3micas en la que trabajan m\u00e1s de 20 personas y hay aparcamiento para vecinos para ganar 800 metros de zona verde\u201d. El edificio en este caso, es una nave rehabilitada, donde se sustituyeron las cubiertas de Uralita, que fue una f\u00e1brica textil y en la que se recuperaron la estructura y elementos de los edificios industriales de Gr\u00e0cia de hace m\u00e1s de un siglo.Adem\u00e1s de las alegaciones de afectados por expropiaciones, tambi\u00e9n han presentado, desde la oposici\u00f3n en el Ayuntamiento, ERC y Junts. De la oposici\u00f3n depender\u00e1 que se apruebe o no el plan. ERC ve en el plan \u201cuna gran mentira, porque excluye lo m\u00e1s dif\u00edcil de resolver\u201d y lamenta que la MPGM excluya los Tres Turons y el entorno de la plaza de Joanic. Junts, entre otras cuestiones, pide repetir el proceso participativo, con mayor transparencia.En el frente de las entidades, las hay conjuntas (de hasta cinco entidades) o de asociaciones solas. Entre otras cuestiones, piden aumentar el n\u00famero de pisos p\u00fablicos que prev\u00e9 el plan (construyendo tambi\u00e9n donde est\u00e1 previsto hacer zonas verdes) y hacerlo tambi\u00e9n aprovechando las viviendas vac\u00edas. O que la administraci\u00f3n se implique en hacerlo, no solo los propietarios privados.70 pisos para realojar a los afectados en el distritoEl Ayuntamiento responde por escrito a las preguntas de este diario sobre la inquietud que la MPGM ha generado en el barrio, sin contar con la voz del concejal del distrito, Eloi Badia, ni la teniente de alcalde de Urbanismo, Janet Sanz. Sobre la cifra de alegaciones, la respuesta escrita indica que \u201cse est\u00e1n recopilando\u201d.Respecto a las afectaciones urban\u00edsticas que se mantienen, apunta que \u201ccasi todas figuraban en el planeamiento vigente\u201d. \u201cComo en todo proceso de este tipo en el momento en que se ejecuten [las expropiaciones] se iniciar\u00e1 el procedimiento regulado por ley que prev\u00e9 las notificaciones correspondientes y la evaluaci\u00f3n y concreci\u00f3n de los realojos e indemnizaciones que correspondan\u201d. A la pregunta de d\u00f3nde se planea realojar a los afectados, indican que en dos de los solares a expropiar (cerca del Park G\u00fcell y por encima de Lesseps) \u201cse podr\u00edan edificar 70 pisos de protecci\u00f3n que se destinar\u00edan a necesidades de realojo\u201d.Sobre las quejas de falta de transparencia, participaci\u00f3n e informaci\u00f3n a los vecinos del barrio, la misma respuesta asegura que ha habido proceso participativo, diagnosis y sesiones para incorporar aportaciones de vecinos y agentes del territorio antes de la aprobaci\u00f3n inicial; y, a posteriori, \u201cm\u00e1s de 10 reuniones y sesiones, una exposici\u00f3n en equipamientos municipales y se han repartido 800 carteles en todas las escaleras de vecinos\u201d. Adem\u00e1s, los documentos se han publicado en los boletines oficiales.Sobre la redacci\u00f3n del plan por parte de un equipo externo, se realiz\u00f3 un concurso p\u00fablico, como otras veces, que se adjudic\u00f3 \u201ca un equipo multidisciplinar de prestigio reconocido con el Premio Nacional de Urbanismo\u201d, Jornet Llop Pastor Arquitectes.<br \/>\n<br \/>\n<!--noindex--><br \/>\n<a href=\"https:\/\/elpais.com\/espana\/catalunya\/2021-06-05\/expropiaciones-a-decenas-de-vecinos-y-negocios-lo-que-oculta-el-plan-urbanistico-de-gracia.html\" rel=\"nofollow\">Source link <\/a><br \/>\n<!--\/noindex--><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El plan urban\u00edstico del barrio de Gr\u00e0cia de Barcelona prev\u00e9 expropiar a decenas de vecinos y negocios. 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