{"id":3431,"date":"2021-08-06T09:51:58","date_gmt":"2021-08-06T06:51:58","guid":{"rendered":"https:\/\/hotnewsinworld.com\/es\/junio-vive-el-mayor-auge-de-compra-de-viviendas-en-una-decada\/"},"modified":"2021-08-06T09:52:09","modified_gmt":"2021-08-06T06:52:09","slug":"junio-vive-el-mayor-auge-de-compra-de-viviendas-en-una-decada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hotnewsinworld.com\/es\/junio-vive-el-mayor-auge-de-compra-de-viviendas-en-una-decada\/","title":{"rendered":"Junio vive el mayor auge de compra de viviendas en una d\u00e9cada"},"content":{"rendered":"<p>Varios bloques de viviendas en venta, en una foto tomada el pasado marzo en Madrid.Chema Moya \/ EFE\u201cNunca hab\u00eda tenido tanto trabajo. En junio hemos vendido m\u00e1s hipotecas que nunca\u201d, asegura una empleada del \u00e1rea hipotecaria de una entidad financiera. Los datos le dan la raz\u00f3n. Seg\u00fan la estad\u00edstica de compraventa de viviendas publicada el jueves por los notarios, el pasado junio se firmaron en Espa\u00f1a casi 65.000 operaciones. Es una cifra excepcional. Junio ha sido el mes en el que m\u00e1s casas se han vendido en la \u00faltima d\u00e9cada, excluyendo tan solo diciembre de 2012, un mes at\u00edpico por el efecto de la creaci\u00f3n de la Sareb (el banco malo). Para encontrar un junio mejor en el mercado inmobiliario hay que retroceder hasta 2010. El aumento respecto a junio de 2020 es del 70%. Pero las estad\u00edsticas se han acostumbrado este a\u00f1o a crecimientos estratosf\u00e9ricos por el efecto del estado de alarma del a\u00f1o pasado. La prueba del algod\u00f3n es la comparaci\u00f3n con 2019. Y deja lugar a pocas dudas: en el sexto mes del a\u00f1o se vendieron un 41% m\u00e1s de casas que en el \u00faltimo junio antes de la pandemia.M\u00e1s informaci\u00f3nPara el economista Gonzalo Bernardos no cabe duda de que Espa\u00f1a vive \u201cun nuevo bum inmobiliario\u201d. Jos\u00e9 Garc\u00eda Montalvo, profesor de Econom\u00eda de la Pompeu Fabra e investigador del IVIE, se\u00f1ala que \u201clas estad\u00edsticas son claras y est\u00e1n subiendo\u201d, aunque cree que hay que esperar un poco para ver la magnitud del salto y confirmarlo con m\u00e1s datos. Este viernes se conocer\u00e1n las cifras de compraventas del INE, aunque esta estad\u00edstica, que toma los datos de los registros de la propiedad, suele llevar entre uno y dos meses de desfase con la notarial, que recoge precisamente todas las operaciones que se firman ante notario en un determinado mes.En lo que hay coincidencia entre los expertos es en los motivos que explican el despegue del sector. \u201cAhora mismo nada va en contra del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a, todo va a favor\u201d, sintetiza Bernardos tras recordar las buenas previsiones de crecimiento econ\u00f3mico, los bajos tipos de inter\u00e9s de las hipotecas, el ahorro acumulado en muchos hogares durante la pandemia y un clima de optimismo generalizado por el convencimiento de que lo peor de la situaci\u00f3n sanitaria (y econ\u00f3mica) ya ha pasado. \u201cLa gente se ha dado cuenta de que la casa donde vive no le gusta, muchos han visto ya el final del coronavirus, que si no les han despedido ya no les despedir\u00e1n, y la mejora econ\u00f3mica les incita a comprar\u201d, ejemplifica el tambi\u00e9n director del M\u00e1ster de Asesor\u00eda, Gesti\u00f3n y Promoci\u00f3n Inmobiliaria de la Universidad de Barcelona.Un ejemplo de este clima de optimismo son Mar\u00eda y Patricia A\u00f1\u00f3, dos hermanas de 38 y 34 a\u00f1os que han estrenado casa hace muy poco. Ahora viven pared con pared en Massarrojos, una pedan\u00eda de la ciudad de Valencia, en sendas plantas bajas de una urbanizaci\u00f3n a la que tambi\u00e9n se han mudado sus padres. Todos compraron en junio. \u201cDe repente se alinearon todos los astros\u201d, resume Mar\u00eda con tono jocoso.Cuando la covid-19 lleg\u00f3 a Espa\u00f1a, Mar\u00eda A\u00f1\u00f3 viv\u00eda de alquiler con su marido y sus dos hijas. El coronavirus les ayud\u00f3 a entender que lo que quer\u00edan era una casa con un espacio exterior como la que ya ten\u00edan. Hicieron cuentas para comprar y les sal\u00edan. El confinamiento, explica, ayud\u00f3 en su caso porque ni ella, administrativa, ni su marido perdieron el trabajo: \u201cGeneras un ahorro porque no sales. Si ganas lo mismo y no gastas es lo que hay\u201d. As\u00ed que, a fin de cuentas, cree que la situaci\u00f3n vivida en los \u00faltimos tiempos \u201cha ayudado bastante\u201d a la hora de pedir su primera hipoteca.Retorno de la inversi\u00f3nOtro factor que ayuda a explicar el tir\u00f3n del mercado es la segunda vivienda. Los dos territorios con mejor comportamiento en junio fueron Canarias y la Comunidad Valenciana, dos mercados caracterizados por tener muchas viviendas vacacionales y donde las ventas en el sexto mes duplicaron de sobra las de un a\u00f1o atr\u00e1s. \u201cEl peque\u00f1o inversor est\u00e1 volviendo despu\u00e9s de haber salido del mercado y mucho del ahorro acumulado se va a convertir en mayor demanda de servicios de vivienda\u201d, afirma Garc\u00eda Montalvo. En la compra de segundas residencias, la pol\u00edtica de bajos tipos de inter\u00e9s del BCE para estimular la salida de la crisis tambi\u00e9n es una aliada. Se traduce en hipotecas baratas y escasa rentabilidad en otros productos. \u201cLos activos alternativos a la inversi\u00f3n en vivienda no van a ser interesantes en mucho tiempo\u201d, sostiene el economista.Este viento de cola tambi\u00e9n lo notan los agentes inmobiliarios. Emiliano Berm\u00fadez, subdirector general de Don Piso, cree que el mercado est\u00e1 \u201crecuperando lo perdido y adelantando un poco la tendencia de mejora econ\u00f3mica que est\u00e1 en el horizonte\u201d. Para final de a\u00f1o, estima Berm\u00fadez, el crecimiento de operaciones puede estar por encima del 20% y recuperar todo lo perdido en 2020. Pero insiste en hablar de \u201cmoderaci\u00f3n\u201d. \u201cSi hubiera un gran bum de la demanda, los precios crecer\u00edan exponencialmente, y de momento estamos viendo crecimientos moderados\u201d, aclara. De acuerdo con la estad\u00edstica notarial, las casas se encarecieron en junio un 2,3%, la primera subida tras muchos meses de bajadas o estancamientos.El crecimiento de precios, en eso tambi\u00e9n hay coincidencia, ser\u00e1 la nueva t\u00f3nica. Bernardos se atreve a vaticinar que a final de a\u00f1o las casas se habr\u00e1n encarecido un 5% y todav\u00eda lo har\u00e1n m\u00e1s en 2022. Para el experto de Don Piso, el hecho de que la perspectiva futura sea la de importes m\u00e1s altos tambi\u00e9n anima las compras. \u201cHay inversi\u00f3n que est\u00e1 volviendo porque trata de descontar el crecimiento de precio que se producir\u00e1 si el clima econ\u00f3mico mejora\u201d, afirma. Es decir, aprovechar la oportunidad antes de que los pisos se encarezcan.Precisamente como \u201cuna oportunidad\u201d describe Patricia A\u00f1\u00f3 su nueva casa. \u201cPor suerte ambos tenemos trabajo y entre dos podemos pagar una hipoteca\u201d, afirma. \u201cEstamos en pandemia, pero hay que hacerse el \u00e1nimo\u201d. A diferencia de su hermana, explica, \u201cno ten\u00eda necesidad de dejar de pagar un alquiler\u201d. Viv\u00eda con su pareja, y por semanas tambi\u00e9n con dos hijos de este, en una casa de los padres de \u00e9l. Pero s\u00ed ten\u00edan el deseo de tener m\u00e1s espacio exterior y naturaleza alrededor, uno de los factores que han dado br\u00edos al mercado inmobiliario desde el inicio de la pandemia. Cuando sus padres y su hermana le hablaron de estos tres bajos con jardines que se tocan, se convenci\u00f3. Este fin de semana, los A\u00f1\u00f3 celebrar\u00e1n con una barbacoa que les acaban de poner el c\u00e9sped.<br \/>\n<br \/>\n<!--noindex--><br \/>\n<a href=\"https:\/\/elpais.com\/economia\/2021-08-06\/junio-vive-el-mayor-auge-de-compra-de-viviendas-en-una-decada.html\" rel=\"nofollow\">Source link <\/a><br \/>\n<!--\/noindex--><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Varios bloques de viviendas en venta, en una foto tomada el pasado marzo en Madrid.Chema Moya \/ EFE\u201cNunca hab\u00eda tenido tanto trabajo. En junio hemos vendido m\u00e1s hipotecas que nunca\u201d, asegura una empleada del \u00e1rea hipotecaria de una entidad financiera. Los datos le dan la raz\u00f3n. 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