Os an\u00fancios de emprego multiplicam-se. Pedem-se agentes, gestores de propriedades, comerciais ou administrativos. As maiores ag\u00eancias recrutam “colaboradores” \u00e0s centenas.<\/strong><\/p>\nNos \u00faltimos quatro anos, o n\u00famero de pessoas empregadas no setor imobili\u00e1rio em Portugal aumentou perto de 80%, segundo n\u00fameros cedidos pela Associa\u00e7\u00e3o dos Profissionais e Empresas de Media\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria (APEMIP) ao JN\/Dinheiro Vivo. No final de 2018 havia cerca de 50 mil pessoas na \u00e1rea, mais 22 mil face a 2015. Mais de metade ser\u00e3o mediadores, estima a associa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Os dados publicados esta semana pelo Instituto do Emprego e da Forma\u00e7\u00e3o Profissional (IEFP) confirmam que o imobili\u00e1rio \u00e9 hoje o setor mais ativo na cria\u00e7\u00e3o de emprego em Portugal. Em julho, os centros de emprego registaram 2252 ofertas de emprego na \u00e1rea das “atividades imobili\u00e1rias, administrativas e servi\u00e7os de apoio”. O equivalente a 21% do total das ofertas de trabalho no setor dos servi\u00e7os. Face ao m\u00eas anterior o aumento foi de 11%. Num ano o n\u00famero de ofertas cresceu 2,2%.<\/p>\n
Os n\u00fameros n\u00e3o surpreendem o presidente da APEMIP. Segundo Lu\u00eds Lima, “nos \u00faltimos anos parece que todos os portugueses se transformaram em agentes imobili\u00e1rios. H\u00e1 muita gente de outras profiss\u00f5es a enveredar por esta \u00e1rea”. O setor vive um momento de “quase pleno emprego”, adianta. “E essas s\u00e3o ofertas diretas de trabalho, porque depois h\u00e1 o emprego indireto que o setor cria”, lembra Lu\u00eds Lima. “Um euro investido em imobili\u00e1rio \u00e9 multiplicado por quatro, seja na restaura\u00e7\u00e3o, na sa\u00fade e at\u00e9 na educa\u00e7\u00e3o” .<\/p>\n
S\u00f3 no que toca a imobili\u00e1rias, no ano passado, estavam licenciadas em Portugal perto de 6300, mais 72% do que em 2014, quando o setor come\u00e7ou a escalar \u00e0 boleia do turismo. “O turismo e o imobili\u00e1rio s\u00e3o o petr\u00f3leo e o ouro deste pa\u00eds, que n\u00e3o haja d\u00favidas disso. E est\u00e3o interligados. T\u00eam sido os motores da economia por todos os motivos, e a cria\u00e7\u00e3o de emprego \u00e9 um dos mais importantes”.<\/p>\n
Ainda assim, Lu\u00eds Lima olha para o “quase pleno emprego” do setor com cautela e deixa j\u00e1 avisos para um futuro n\u00e3o muito distante. “Nos \u00faltimos anos abriram muitas imobili\u00e1rias. Tem de haver algum controlo, porque h\u00e1 muitas empresas que s\u00e3o mesmo imobili\u00e1rias, mas tamb\u00e9m h\u00e1 v\u00e1rias que se apresentam como consultoras, e isso n\u00e3o s\u00e3o imobili\u00e1rias. S\u00e3o concorr\u00eancia desleal”.<\/p>\n
A somar a isso, continua, est\u00e1 a falta de oferta de casas no mercado “ao pre\u00e7o que os portugueses possam comprar”. Ou seja, o setor arrisca-se a ter mais gente a vender casas do que casas para vender. “Acho que n\u00e3o vai haver espa\u00e7o para tanta gente”, antecipa.<\/p>\n
O problema que poder\u00e1 agitar o setor j\u00e1 a partir de 2020 \u00e9 “a falta de liga\u00e7\u00e3o entre a oferta e a procura” de casas. “No m\u00e9dio\/alto haver\u00e1 bastante oferta nos pr\u00f3ximos dois ou tr\u00eas anos, porque \u00e9 onde se est\u00e1 a construir mais. No mercado m\u00e9dio\/baixo \u00e9 o contr\u00e1rio, h\u00e1 uma procura grande, mas n\u00e3o h\u00e1 oferta”.<\/p>\n
\n “Demasiados” no luxo<\/span>
\n<\/b><\/p>\nLu\u00eds Lima acredita que o pico de vendas do mercado de luxo j\u00e1 ter\u00e1 passado, e que o futuro est\u00e1 nas m\u00e3os “de quem construir nos pr\u00f3ximos 10 anos para a classe m\u00e9dia\/baixa”. E entre os profissionais do setor “h\u00e1 demasiada gente dedicada ao mercado m\u00e9dio\/alto”.<\/p>\n
J\u00e1 em 2019 “n\u00e3o haver\u00e1 grande repercuss\u00e3o ou quebra” no emprego, mas a partir de 2020 Lu\u00eds Lima considera “natural que comece a haver um recuo”. Por agora, o \u00fanico sinal de abrandamento \u00e9 o aumento do tempo m\u00e9dio de venda das casas, que j\u00e1 ultrapassa os seis meses.<\/p>\n<\/div>\n