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Ana Sanlez<\/span><\/p>\nHoje\u00a0\u00e0s\u00a007:54<\/time>Um retrato “in\u00e9dito” do setor da habita\u00e7\u00e3o revela que Bragan\u00e7a regista a maior diferen\u00e7a entre o valor de uma renda e o de uma presta\u00e7\u00e3o ao banco. O intervalo \u00e9 de 61%, o equivalente a mais de 300 euros. A conclus\u00e3o consta num estudo da consultora imobili\u00e1ria Century 21.<\/strong><\/p>\nMas n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 no interior do pa\u00eds que comprar casa compensa mais do que arrendar. A tend\u00eancia estende-se de Norte a Sul. No Barreiro, por exemplo, a mensalidade de uma casa arrendada \u00e9 58% superior \u00e0 de uma habita\u00e7\u00e3o comprada. Com intervalos acima dos 50% surgem ainda Castelo Branco e Sintra. No Porto a diferen\u00e7a \u00e9 de 30%.<\/p>\n
Numa an\u00e1lise que abrange 41 cidades, percebe-se que s\u00f3 em Lagos \u00e9 que compensa arrendar do que comprar casa, apesar de a diferen\u00e7a ser de apenas 1%.<\/p>\n
Em oito das 18 capitais de distrito do pa\u00eds, a taxa de esfor\u00e7o do arrendamento est\u00e1 “acima do desej\u00e1vel”.<\/p>\n
“O resultado surpreendeu-nos”, confessa ao JN\/DV Ricardo Sousa, CEO da Century 21 Portugal.<\/p>\n
Para o respons\u00e1vel, os n\u00fameros evidenciam uma “oportunidade para os operadores”, j\u00e1 que \u00e9 \u00f3bvia a “necessidade que Portugal tem de um mercado livre de arrendamento profissional e estruturado”.<\/p>\n
Esfor\u00e7o no Porto <\/strong><\/p>\nO estudo da Century 21 cruzou vari\u00e1veis como o rendimento m\u00e9dio das fam\u00edlias, os valores para aquisi\u00e7\u00e3o e arrendamento de uma casa de 90 metros quadrados ou a taxa de esfor\u00e7o. Tanto na compra como no arrendamento, \u00e9 em Lisboa e no Algarve que as fam\u00edlias t\u00eam de esticar mais o or\u00e7amento para fazer face \u00e0s despesas com habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
O Porto tamb\u00e9m est\u00e1 acima da m\u00e9dia. A compra de casa implica uma taxa de esfor\u00e7o de 35% e o arrendamento obriga a esticar at\u00e9 aos 50%. Os valores est\u00e3o acima dos 33% recomendados pelo Banco de Portugal.<\/p>\n
Ricardo Sousa v\u00ea uma solu\u00e7\u00e3o para o problema: “Nas \u00e1reas metropolitanas, a tend\u00eancia ter\u00e1 de passar por casas mais pequenas”.<\/p>\n
Para o Porto, o estudo considerou um rendimento m\u00e9dio mensal do agregado familiar de 1622 euros. O que significa que, para que a taxa de esfor\u00e7o n\u00e3o ultrapasse os 33%, os portuenses devem comprar uma casa com 80 metros quadrados. Caso optem pelo arrendamento, o espa\u00e7o n\u00e3o dever\u00e1 ter mais de 55 metros quadrados.<\/p>\n
PORTO<\/strong><\/p>\n810 euros<\/strong> \u00e9 o valor m\u00e9dio de uma renda mensal no Porto para uma casa de 90 metros quadrados, segundo a Century 21. J\u00e1 a presta\u00e7\u00e3o mensal de uma casa comprada com recurso a cr\u00e9dito banc\u00e1rio ronda os 564\u20ac.<\/p>\n<\/div>\n